Thẩm Định Giá Bất Động Sản Thiên Khôi Land Có Vai Trò Gì?

Trong hoạt động môi giới, mua bán và đầu tư bất động sản, thẩm định giá đóng vai trò vô cùng quan trọng. Theo như thẩm định giá bất động sản Thiên Khôi Land – một trong những công ty môi giới bất động sản thổ cư hàng đầu Việt Nam thì việc thẩm định giá được xem là một mắt xích chiến lược, quyết định hiệu quả giao dịch bất động sản và uy tín thương hiệu.

Vậy thẩm định giá bất động sản có vai trò gì? Hãy cùng tìm hiểu qua bài viết dưới đây nhé.

1. Thẩm định giá bất động sản là gì?

Thẩm định giá bất động sản là quá trình xác định giá trị thực tế của một tài sản bất động sản tại một thời điểm cụ thể, trên cơ sở phân tích các yếu tố ảnh hưởng đến giá trị như: vị trí, diện tích, hiện trạng, pháp lý, giá thị trường, và mục đích sử dụng.

2. Thẩm định giá bất động sản có mục đích gì?

Thẩm định bất động sản là một phần không thể thiếu trong các giao dịch bất động sản, giúp đánh giá chính xác giá trị của tài sản. Việc thẩm định BĐS giúp sàn môi giới bất động sản và các bên liên quan đưa ra quyết định đầu tư hợp lý và bảo vệ quyền lợi của mình.

2.1. Xác định giá trị thị trường của bất động sản

Thẩm định giá BĐS giúp xác định giá trị thực tế của bất động sản tại một thời điểm nhất định, giúp các bên giao dịch (mua, bán, thuê, cho thuê bất động sản) có cái nhìn chính xác về giá trị thực của tài sản.

2.2. Hỗ trợ quyết định đầu tư

Việc thẩm định giá bất động sản giúp nhà đầu tư có cơ sở để đưa ra quyết định đầu tư đúng đắn. Một bất động sản có giá trị thấp hơn so với thị trường có thể là cơ hội tốt, trong khi đó, một tài sản bị thẩm định giá cao hơn so với giá trị thực có thể dẫn đến rủi ro về lợi nhuận.

2.3. Đảm bảo lợi ích pháp lý

Việc thẩm định giá giúp các bên giao dịch bất động sản đảm bảo rằng giá trị tài sản không bị thổi phồng hay giả mạo; từ đó bảo vệ quyền lợi pháp lý của người mua và bán bất động sản. Thẩm định giá còn có vai trò quan trọng trong các vụ tranh chấp pháp lý liên quan đến giá trị tài sản.

2.4. Thẩm định giá bất động sản Thiên Khôi Land giúp định giá vay thế chấp

Khi khách hàng vay vốn ngân hàng bằng tài sản bất động sản; ngân hàng yêu cầu thẩm định giá tài sản để xác định giá trị thế chấp và quyết định mức cho vay phù hợp. Việc thẩm định giá bất động sản là cơ sở để ngân hàng đảm bảo rằng tài sản có đủ giá trị để bảo vệ quyền lợi của mình nếu khách hàng không thanh toán được nợ.

2.5. Xác định mức thuế và phí liên quan

Thẩm định bất động sản Thiên Khôi còn giúp cơ quan thuế xác định mức thuế chuyển nhượng bất động sản và các loại phí khác liên quan đến bất động sản. Việc thẩm định đúng giá trị tài sản giúp tránh việc khai giá sai, gây tranh chấp với cơ quan thuế.

2.6. Định giá cho mục đích tài chính

Khi thực hiện các giao dịch bất động sản liên quan đến sáp nhập; mua bán doanh nghiệp hoặc khi tính toán giá trị tài sản trong báo cáo tài chính. Việc thẩm định bất động sản giúp xác định chính xác giá trị tài sản trong các báo cáo tài chính; phục vụ mục đích đầu tư BĐS, mua bán cổ phiếu, chia cổ tức.

2.7. Hỗ trợ xác định giá bán công bằng

Việc thẩm định giá giúp bên bán và bên mua bất động sản có được mức giá hợp lý và công bằng khi giao dịch; tránh tình trạng bị ép giá hoặc thỏa thuận không hợp lý. Điều này rất quan trọng trong các giao dịch bất động sản cá nhân và thương mại.

3. Thẩm định giá bất động sản Thiên Khôi Land có vai trò gì?

Thẩm định bất động sản Thiên Khôi giúp đảm bảo tính chính xác; minh bạch và hiệu quả trong các giao dịch bất động sản.

3.1. Định hướng mức giá hợp lý – Đảm bảo lợi ích cho cả hai bên

Thẩm định giá giúp:

• Chủ nhà biết được giá trị thực tế của bất động sản, tránh tình trạng “hét giá” quá cao, gây khó bán.

• Người mua bất động sản an tâm khi xuống tiền;, vì giá trị tài sản đã được chuyên viên đánh giá sát với thị trường bất động sản.

Tại Thiên Khôi, các chuyên viên được đào tạo bất động sản bài bản để định giá dựa trên:

• Vị trí (mặt tiền, hẻm, đường chính,…)

• Diện tích, kết cấu nhà

• Tình trạng pháp lý

• Giá bán thực tế của các nhà xung quanh trong thời gian gần nhất

3.2. Thẩm định giá bất động sản Thiên Khôi Land giúp tăng khả năng thành công khi giao dịch BĐS

Một sản phẩm có mức giá đúng với thị trường sẽ:

• Dễ tiếp cận người mua bất động sản

• Hạn chế kỳ kèo, mặc cả

• Giúp các môi giới bất động sản có thể tư vấn rõ ràng, tự tin hơn

• Rút ngắn thời gian chốt deal

Thẩm định giá chính xác = Giao dịch bất động sản thành công.

3.3. Tăng uy tín của công ty

Một công ty môi giới bất động sản làm ăn uy tín luôn phải minh bạch về giá cả. Thiên Khôi Land đặc biệt chú trọng yếu tố này để:

• Bảo vệ khách hàng

• Giữ hình ảnh chuyên nghiệp

• Tránh hiện tượng “độn giá – kê giá – làm giá”

Việc môi giới tư vấn bất động sản rõ ràng về mức giá và lý do đưa ra mức giá đó sẽ khiến khách hàng tin tưởng và quay lại giao dịch nhiều lần.

3.4. Hỗ trợ quyết định đầu tư chính xác

Với các nhà đầu tư cá nhân, việc biết được giá trị thật của bất động sản giúp họ:

• Tính toán được biên lợi nhuận

• Quyết định có nên mua vào – bán ra – giữ lại hay không

• Phân tích tiềm năng tăng giá theo từng khu vực

Thẩm định giá chính là công cụ ra quyết định chiến lược của mọi nhà đầu tư bất động sản chuyên nghiệp.

Kết luận

Thông qua việc thực hiện thẩm định giá chuyên nghiệp, thẩm định giá bất động sản Thiên Khôi Land không chỉ nâng cao giá trị thương hiệu; mà còn đóng góp tích cực vào sự phát triển chung của ngành bất động sản tại Việt Nam.

🎯 Đăng ký tuyển dụng tại ĐÂY

☎ Hotline: 0398.668.698

📩 Email: thienkhoiland.hr@gmail.com

📌 Fanpages: Bất Động Sản Thiên Khôi

🏠 Địa chỉ: Tầng 2 Tòa nhà Mipec, 229 Tây Sơn, Ngã Tư Sở, Đống Đa, Hà Nội.