Quy Định Về Bất Động Sản Năm 2025 Thay Đổi Như Thế Nào?

Quy định về bất động sản năm 2025 sẽ chịu ảnh hưởng lớn từ Luật Kinh doanh Bất động sản 2023; có hiệu lực từ ngày 1/1/2025.

Dưới đây hãy cùng Thiên Khôi Land tìm hiểu các điểm chính về quy định và những thay đổi quan trọng trong lĩnh vực bất động sản trong năm 2025.

1. Điều Kiện Kinh Doanh Bất Động Sản

• Doanh nghiệp bất động sản

Các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản phải thành lập và hoạt động hợp pháp theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp hoặc hợp tác xã.

Đặc biệt, doanh nghiệp cần phải có ngành, nghề kinh doanh bất động sản và đảm bảo các điều kiện tài chính; chẳng hạn như tỷ lệ vốn chủ sở hữu tối thiểu cho dự án bất động sản.

• Môi giới bất động sản

Từ năm 2025, cá nhân hành nghề môi giới bất động sản phải có chứng chỉ hành nghề; đồng phải phải làm việc trong khuôn khổ các công ty; doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ bất động sản thay vì hành nghề tự do như trước đây.

2. Chế Tài và Xử Lý Các Vi Phạm Trong Quy Định Về Bất Động

• Cấm các hành vi gian lận

Những hành vi giả mạo tài liệu, cung cấp thông tin sai lệch hoặc không đầy đủ về bất động sản; đặc biệt là các dự án bất động sản chưa đủ điều kiện pháp lý, sẽ bị xử lý nghiêm.

• Bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng

Các quy định mới của chính sách bất động sản sẽ bảo vệ quyền lợi của khách hàng; đặc biệt là trong việc đảm bảo quyền sở hữu hợp pháp, tránh tình trạng phân lô bán nền; hay các hình thức mua bán nhà đất không hợp pháp.

3. Quy Định Về Pháp Lý Của Bất Động Sản

• Bổ sung và cải tiến các quy định về hợp đồng mua bán bất động sản

Hợp đồng mua bán bất động sản cần có đầy đủ các điều khoản liên quan đến pháp lý; quyền sở hữu, nghĩa vụ của các bên, và các cam kết khác để bảo vệ quyền lợi của cả người bán và người mua bất động sản.

• Giấy tờ pháp lý rõ ràng

Các giấy tờ liên quan đến thông tin bán đất phải đầy đủ; không có tranh chấp và phải được công chứng hợp pháp để tránh các rủi ro khi mua bán bất động sản.

4. Điều Kiện Đối Với Các Dự Án Bất Động Sản

• Cải cách thủ tục cấp phép

Các dự án bất động sản sẽ phải tuân thủ quy trình cấp phép chặt chẽ hơn; bao gồm các yêu cầu về bảo vệ môi trường, hạ tầng kỹ thuật, và cơ sở hạ tầng xã hội.

• Giới hạn phân lô, bán nền

Chính phủ sẽ tiếp tục kiểm soát chặt chẽ các dự án bất động sản phân lô bán nền; để hạn chế tình trạng đầu cơ, làm giá và gây bất ổn cho thị trường bất động sản.

5. Thị Trường Bất Động Sản và Tình Hình Giá Cả Trong Quy Định Về Bất Động Sản

• Tình hình giá bất động sản

Với những quy định chặt chẽ hơn về việc phát triển các dự án bất động sản và bảo vệ quyền lợi của người tiêu dùng; giá bất động sản được kỳ vọng sẽ ổn định hơn. Tuy nhiên, việc điều chỉnh giá sẽ phụ thuộc vào nguồn cung và nhu cầu của thị trường bất động sản.

• Quản lý đầu tư bất động sản

Nhà nước sẽ tiếp tục kiểm soát chặt chẽ dòng vốn đầu tư bất động sản; đặc biệt là việc hạn chế đầu cơ và các hoạt động lướt sóng để giảm thiểu nguy cơ bong bóng bất động sản.

6. Công Nghệ và Ứng Dụng Trong Bất Động Sản

• Ứng dụng công nghệ

Từ năm 2025, công nghệ sẽ đóng vai trò quan trọng trong việc giao dịch bất động sản. Các nền tảng giao dịch trực tuyến, công nghệ blockchain và AI sẽ được áp dụng để quản lý và xác minh thông tin giao dịch, giúp nâng cao sự rõ ràng của thị trường bất động sản.

7. Quy Định Về Bất Động Sản Nhà ở và Phát Triển Đô Thị

• Chính sách nhà ở xã hội

Nhà nước sẽ tiếp tục chú trọng phát triển các dự án bán bất động sản nhà ở xã hội và nhà ở giá rẻ; nhằm tạo ra cơ hội cho các đối tượng có thu nhập thấp tiếp cận nhà ở.

• Phát triển hạ tầng đô thị

Các dự án bất động sản khu đô thị mới sẽ được phát triển dựa trên cơ sở hạ tầng hiện đại; bảo vệ môi trường và tạo ra không gian sống chất lượng cho người dân.

8. Khuyến Khích Đầu Tư và Chính Sách Thu Hút Nhà Đầu Tư Nước Ngoài

• Hỗ trợ doanh nghiệp và nhà đầu tư nước ngoài

Chính phủ sẽ triển khai các chính sách hỗ trợ để thu hút các nhà đầu tư bất động sản nước ngoài; đặc biệt là đối với các dự án phát triển hạ tầng đô thị, nhà ở cho người dân và các dự án bất động sản nhà ở xã hội.

Kết Luận

Các quy định về bất động sản trong năm 2025 sẽ tiếp tục hướng đến việc xây dựng một thị trường bất động sản lành mạnh, bền vững và minh bạch.

Những thay đổi trong luật sẽ tạo điều kiện cho việc phát triển bền vững của các dự án bất động sản; đồng thời bảo vệ quyền lợi của người tiêu dùng và hạn chế các hành vi đầu cơ, thổi giá trên thị trường bất động sản.

THÔNG TIN LIÊN HỆ:

️🎯 Đăng ký tuyển dụng tại ĐÂY

☎ Hotline: 0398668698

📩 Email: thienkhoiland.hr@gmail.com

📌 Fanpages: Bất Động Sản Thiên Khôi

🏠 Địa chỉ: Tầng 2 Tòa nhà Mipec, 229 Tây Sơn, Ngã Tư Sở, Đống Đa, Hà Nội.