Đăng Rao Tin Bất Động Sản Ở Đâu Hiệu Quả?

Trong thị trường bất động sản cạnh tranh khốc liệt hiện nay, việc đăng rao tin bất động sản bán đúng nơi, đúng cách có thể quyết định tốc độ giao dịch bất động sản thành công.

Vậy nên đăng tin rao bất động sản ở đâu để tiếp cận đúng khách hàng tiềm năng và tiết kiệm chi phí? Hãy cùng Thiên Khôi Land tìm hiểu qua bài viết sau đây nhé.

1. Đăng Rao Tin Bất Động Sản Trên Các Website Bất Động Sản Uy Tín

1.1. Batdongsan.com.vn

• Là website lớn nhất Việt Nam trong lĩnh vực bất động sản.

• Có lượng truy cập khủng và phân loại tin rõ ràng theo khu vực, loại hình bất động sản.

• Phù hợp: bán nhà đất thổ cư, chung cư, đất nền, cho thuê bất động sản.

1.2. Chotot.com

• Không chuyên biệt về bất động sản nhưng lại có lượng truy cập rất lớn.

• Phù hợp: rao cho thuê nhà trọ, căn hộ, nhà ở riêng trong phân khúc phổ thông.

1.3. Muaban.net

• Đây là một trong những trang rao vặt lâu đời, có lượng tìm kiếm tốt ở các tỉnh, vùng ven.

• Phù hợp: nhà đất ở tỉnh, cho thuê mặt bằng, nhà kho.

1.4. Homedy.com / Nhadat24h.net

• Giao diện đẹp, dễ sử dụng, có hỗ trợ môi giới bất động sản đăng tin theo gói.

• Phù hợp: đăng tin dự án, bất động sản cao cấp, đất nền.

2. Mạng Xã Hội (Facebook, TikTok, Zalo)

2.1. Facebook

• Đăng tin rao bất động sản trong các nhóm mua bán nhà đất theo khu vực, như:

  • “Bất Động Sản Chính Chủ Hà Nội”, “Mua Bán Nhà Đất Sài Gòn”, “Đầu Tư Đất Nền Ven Biển…”

• Tạo fanpage cá nhân hoặc chạy quảng cáo Facebook Ads nếu bạn là môi giới bất động sản chuyên nghiệp.

2.2. TikTok

• Đang là xu hướng mới: quay video ngắn giới thiệu nhà, đất → dễ viral.

• Phù hợp: bạn nào biết quay/chỉnh video, giọng nói rõ ràng.

2.3. Zalo

• Gửi tin nhắn trực tiếp, đăng tin bất động sản trong “Zalo Nhật ký”, quảng cáo Zalo Ads.

• Phù hợp: tiếp cận người đang có nhu cầu mua bất động sản thật sự.

3. Kênh Cá Nhân (Blog, YouTube, Google Maps)

Nếu bạn làm lâu dài trong lĩnh vực bất động sản, bạn có thể xây dựng kênh cá nhân như:

• YouTube: làm video review về nhà đất, bất động sản thực tế.

• Blog cá nhân / Website riêng: để đăng tin bất động sản và SEO Google.

• Google Business Profile (Google Maps): tạo địa chỉ doanh nghiệp, đăng sản phẩm bất động sản.

4. Các lưu ý khi đăng rao tin bất động sản là gì?

Việc đăng rao tin bất động sản là một bước quan trọng trong quá trình bán hoặc cho thuê nhà đất. Tuy nhiên, nếu không làm đúng cách, tin đăng sẽ bị trôi, không thu hút được khách hàng, hoặc thậm chí vi phạm quy định. Dưới đây là những lưu ý quan trọng khi đăng rao tin bất động sản bạn cần nắm rõ.

4.1.  Tiêu đề hấp dẫn – đúng trọng tâm

• Phải nêu được điểm mạnh nhất của bất động sản: vị trí, giá tốt, diện tích đẹp, pháp lý rõ ràng…

• Không giật tít sai sự thật → gây mất uy tín.

Ví dụ tốt: “Bán nhà mặt phố Trần Duy Hưng, 42m², 5 tầng, kinh doanh đỉnh, giá 8.9 tỷ”

4.2. Hình ảnh rõ ràng, thực tế

• Ảnh phải là ảnh thật, rõ nét, chụp đầy đủ các góc bất động sản: mặt tiền, phòng khách, nhà bếp, sổ đỏ (nếu có).

• Nếu có thể, hãy quay video ngắn hoặc dùng ảnh 360° để tăng tính tin cậy và thu hút khách hàng hơn.

4.3. Thông tin mô tả chi tiết – trung thực

• Bao gồm: vị trí, diện tích, kết cấu, tiện ích xung quanh, pháp lý, giá bất động sản, có thương lượng không.

• Đừng quá “chém gió” – khách đi xem mà thấy khác thực tế sẽ mất niềm tin.

Gợi ý mô tả chuẩn: “Nhà 3 tầng, 45m², nở hậu, sổ đỏ chính chủ, hẻm ô tô 4m, cách mặt tiền 50m. Gần các tiện ích như trường học, chợ, khu dân cư an ninh.”

4.4. Chọn đúng kênh đăng tin rao bất động sản và đúng thời điểm

• Nên đăng trên các trang web bất động sản uy tín như: Batdongsan.com.vn, Chotot, Homedy, Alonhadat, v.v.

• Thời điểm tốt để đăng tin bất động sản: buổi sáng (8–10h) và chiều (16–18h) – là lúc nhiều người tìm kiếm.

4.5. Thông tin liên hệ rõ ràng

• Ghi rõ thông tin tên người liên hệ, số điện thoại, email, zalo nếu có.

• Tránh để thiếu thông tin – làm khách không biết cách liên lạc.

4.6. Tránh vi phạm chính sách web đăng tin

• Không dùng các từ khóa bị cấm như: “giá rẻ giật mình”, “siêu phẩm rẻ như cho”, “ngân hàng phát mãi”… nếu không đúng.

• Tránh spam (đăng nhiều tin bất động sản giống nhau) → bị khóa tài khoản.

4.7. Tối ưu từ khóa SEO

• Sử dụng từ khóa khách hàng thường xuyên tìm kiếm như: “nhà hẻm xe hơi”, “căn hộ dưới 2 tỷ Quận 7”, “đất nền sổ riêng Bình Dương”… để tăng lượt tiếp cận.

Kết Luận

Muốn đăng rao tin bất động sản hiệu quả, bạn nên kết hợp nhiều kênh: từ website chuyên ngành, mạng xã hội đến các nền tảng cá nhân.

Việc đăng tin bất động sản tưởng đơn giản nhưng lại là “cửa ngõ” để khách hàng tìm đến bạn. Nếu làm chỉn chu, biết chọn đúng nơi và cách trình bày chuyên nghiệp, tin đăng bất động sản của bạn sẽ nổi bật giữa hàng ngàn tin khác, giúp tăng tỷ lệ chốt giao dịch bất động sản nhanh và chuyên nghiệp hơn.

🎯 Đăng ký tuyển dụng tại ĐÂY

☎ Hotline: 0398.668.698

📩 Email: thienkhoiland.hr@gmail.com

📌 Fanpages: Bất Động Sản Thiên Khôi

🏠 Địa chỉ: Tầng 2 Tòa nhà Mipec, 229 Tây Sơn, Ngã Tư Sở, Đống Đa, Hà Nội.